Sous le mandat du pr\u00e9sident de la\u00a0R\u00e9publique, Abdelmadjid\u00a0Tebboune, d\u2019apr\u00e8s l\u2019appr\u00e9ciation de\u00a0Walid Zegrar, architecte et g\u00e9rant de\u00a0l\u2019entreprise Dream design et\u00a0Construction, le secteur de l\u2019habitat a\u00a0fait l\u2019objet de r\u00e9formes importantes.<\/p>\n
Des r\u00e9formes qui facilitent, poursuit-il,\u00a0l\u2019acc\u00e8s des citoyens au logement,\u00a0d\u2019une part, et qui permettent aux op\u00e9rateurs\u00a0dans le secteur de l\u2019habitat de\u00a0se d\u00e9ployer davantage sur le march\u00e9.\u00a0Rappelons \u00e0 ce propos que le chef de\u00a0l\u2019\u00c9tat avait assur\u00e9 que ce secteur \u00e9tait\u00a0aujourd\u2019hui au diapason de l\u2019\u00e9volution\u00a0d\u00e9mographique en Alg\u00e9rie et que\u00a0les logements \u00e9taient attribu\u00e9s d\u00e9sormais\u00a0\u00e0 des jeunes de 25-26 ans.<\/p>\n
\u00abJe\u00a0peux affirmer qu\u2019aucun autre pays au\u00a0monde n\u2019a r\u00e9alis\u00e9 ni distribu\u00e9 des\u00a0programmes de logements comme l\u2019Alg\u00e9rie\u00bb, avait-il soutenu tout en\u00a0exprimant sa fiert\u00e9 de voir que la r\u00e9alisation\u00a0des logements est \u00e0 100%\u00a0alg\u00e9rienne, avec une main-d\u2019\u0153uvre et\u00a0des mat\u00e9riaux locaux. Des initiatives,\u00a0reprend Zegrar, comme la diversification\u00a0des formules de logement (LPA,\u00a0AADL), l\u2019introduction du financement\u00a0bancaire islamique et la cr\u00e9ation\u00a0de la Banque de l\u2019habitat en soutien\u00a0au financi\u00e8rement ces projets, sont\u00a0tout \u00e0 fait adapt\u00e9es aux besoins exprim\u00e9s\u00a0par les citoyens.<\/p>\n
\u00abCes mesures\u00a0refl\u00e8tent l\u2019engagement de l\u2019\u00c9tat pour\u00a0am\u00e9liorer l\u2019accessibilit\u00e9 au logement\u00a0dans la transparence. Cela, bien que\u00a0des d\u00e9fis restent \u00e0 relever en termes\u00a0de gestion, notamment, et de qualit\u00e9\u00a0des constructions\u00bb, estime-t-il. La\u00a0mise en place d\u2019une banque de l\u2019habitat,\u00a0en particulier, selon lui, repr\u00e9sente\u00a0de nombreux avantages pour les\u00a0entreprises en g\u00e9n\u00e9ral. \u00abElle garantit\u00a0notamment des conditions de financement\u00a0plus favorables aux op\u00e9rateurs,\u00a0des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat r\u00e9duits, entre\u00a0autres, et des p\u00e9riodes de remboursement\u00a0plus longues. Elle rend, en fait,\u00a0plus facile l\u2019acc\u00e8s aux cr\u00e9dits pour les\u00a0investisseurs immobiliers\u00bb, fait-il\u00a0remarquer.<\/p>\n
Ces avantages, pr\u00e9cise-t-il, ne sont pas limit\u00e9s uniquement aux promoteurs immobiliers, mais touchent \u00e9galement tout investisseur qui\u00a0contribue \u00e0 l\u2019expansion urbaine. Ce\u00a0qu\u2019il faut retenir en plus, fait-il observer,\u00a0c\u2019est que ces initiatives en faveur\u00a0de l\u2019habitat ont aussi pour objectif la\u00a0stimulation et la dynamisation de\u00a0l\u2019\u00e9conomie au niveau local, et ce, en\u00a0incitant les entreprises \u00e0 investir principalement\u00a0dans des biens immobiliers.<\/p>\n
L\u2019annonce, par ailleurs, par le\u00a0pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, du lancement\u00a0cette ann\u00e9e de l\u2019AADL 3 a \u00e9t\u00e9\u00a0accueillie favorablement par les\u00a0citoyens comme par les entreprises de\u00a0r\u00e9alisation et de mat\u00e9riaux de\u00a0construction. Ces derni\u00e8res se sont\u00a0r\u00e9jouies d\u2019un tel projet qui va leur\u00a0fournir de nouveaux march\u00e9s et des\u00a0b\u00e9n\u00e9fices. Rappelons, toujours dans\u00a0ce contexte, que le ministre de\u00a0l\u2019Habitat, de l\u2019Urbanisme et de la\u00a0Ville, Mohamed Tarek Belaribi, avait\u00a0signal\u00e9, r\u00e9cemment, que l\u2019actualisation\u00a0du d\u00e9cret ex\u00e9cutif fixant les\u00a0conditions et les modalit\u00e9s d\u2019acquisition\u00a0de logements dans le cadre de la\u00a0location-vente AADL permettra le\u00a0versement de l\u2019apport initial des\u00a0b\u00e9n\u00e9ficiaires en cinq tranches au lieu\u00a0de quatre.<\/p>\n
Ainsi que la prolongation\u00a0du d\u00e9lai de paiement du montant restant\u00a0du prix du logement \u00e0 30-35 ans\u00a0au lieu de 25 ans.\u00a0Une nouvelle que les futurs souscripteurs\u00a0ont favorablement\u00a0accueillie, impatients de s\u2019inscrire le\u00a05 juillet pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette formule.\u00a0Le ministre avait indiqu\u00e9 \u00e9galement\u00a0que les programmes r\u00e9alis\u00e9s\u00a0entre 2020 et 2022 dans le secteur de\u00a0l\u2019habitat ont permis la distribution de\u00a0plus de 920.000 logements, pour\u00a0atteindre 1 million de logements\u00a0avant 2024. Il avait fait part de la distribution\u00a0au cours de ce mois de\u00a067.000 logements toutes formules\u00a0confondues.<\/p>\n
Farida Belkhiri<\/p>\n