{"id":55615,"date":"2022-06-25T10:00:41","date_gmt":"2022-06-25T09:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/jazairhope.org\/?p=55615"},"modified":"2022-06-25T10:06:53","modified_gmt":"2022-06-25T09:06:53","slug":"zones-industrielles-cles-en-main-une-solution-radicale-pour-un-developpement-rapide-de-lalgerie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/jazairhope.org\/fr\/zones-industrielles-cles-en-main-une-solution-radicale-pour-un-developpement-rapide-de-lalgerie\/","title":{"rendered":"Zones industrielles cl\u00e9s en main : Une solution radicale pour un d\u00e9veloppement rapide de l\u2019Alg\u00e9rie"},"content":{"rendered":"

Tout d\u2019abord, je salue la d\u00e9cision de Monsieur le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique Monsieur Abdelmadjid Tebboune qui a avalis\u00e9 le nouveau code de l\u2019Investissement, ce qui permet \u00e0 notre pays d\u2019aller de l\u2019avant dans le domaine de la diversification \u00e9conomique. L\u2019Alg\u00e9rie dispose d\u2019atouts attractifs et des facteurs cl\u00e9s pour une \u00e9mergence \u00e9conomique rapide, lui permettant d\u2019attirer le maximum d\u2019investisseurs alg\u00e9riens et \u00e9trangers.<\/strong><\/p>\n

Sa situation g\u00e9ographique strat\u00e9gique, la disponibilit\u00e9 des ressources \u00e9nerg\u00e9tiques et naturelles \u00e0 moindre co\u00fbt et \u00e9galement d\u2019une ressource humaine qualifi\u00e9e et pas ch\u00e8re.<\/strong><\/p>\n

Par Mohamed Sayoud (*)<\/strong><\/p>\n

Tous ces atouts permettraient \u00e0 notre pays de cr\u00e9er un hub entre l\u2019Europe et l\u2019Afrique donnant sur d\u2019autres continents qu\u2019on doit exploiter, l\u2019avantage du co\u00fbt de fret maritime vu qu\u2019\u00e0 partir de l\u2019Asie \/ Chine les prix ont \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par 4, voire, 5 fois plus par rapport aux prix d\u2019avant pand\u00e9mie (Covid-19), ce qui dissuade les clients de plusieurs pays d\u2019avoir des produits en provenance de Chine.<\/p>\n

L\u2019Alg\u00e9rie peut devenir, en effet, une tr\u00e8s importante plaque tournante entre l\u2019Afrique, l\u2019Europe et l\u2019Asie, qui est susceptible de faire d\u2019elle la locomotive du d\u00e9veloppement \u00e9conomique en Afrique surtout avec l\u2019ouverture de la zone de libre \u00e9change (ZlecaF) avec l\u2019Alg\u00e9rie et les 54 pays signataires.<\/p>\n

L\u2019\u00e9mergence \u00e9conomique de l\u2019Alg\u00e9rie doit \u00eatre mise en \u0153uvre dans les brefs d\u00e9lais car les alternatives existent aussi pour acc\u00e9l\u00e9rer son d\u00e9veloppement, en l\u2019occurrence, la construction rapide des zones industrielles \u00ab Cl\u00e9s en main \u00bbou compl\u00e8tement viabilis\u00e9es, une alternative qui permet de raccourcir les d\u00e9lais, d\u2019anticiper les proc\u00e9dures administratives, d\u2019optimiser les co\u00fbts et ainsi offrir aux investisseurs la possibilit\u00e9 imm\u00e9diate pour produire.<\/p>\n

L\u2019ancien mod\u00e8le \u00e9conomique est compl\u00e8tement r\u00e9volu<\/strong><\/p>\n

Tous ces avantages qu\u2019offrent ces zones industrielles am\u00e9nag\u00e9es, permettent en cons\u00e9quence de r\u00e9aliser des gains de productivit\u00e9s, notamment en valeurs ajout\u00e9es permettant aux op\u00e9rateurs \u00e9conomiques d\u2019optimiser, de moderniser et de p\u00e9renniser leurs investissements. Cette solution permettra aux promoteurs \u00e9conomiques nationaux et \u00e9trangers d\u2019avoir acc\u00e8s aux sites industriels am\u00e9nag\u00e9s et dot\u00e9s de toutes les commodit\u00e9s, r\u00e9pondant aux normes internationales.<\/p>\n

La r\u00e9alit\u00e9 est l\u00e0, l\u2019ancien mod\u00e8le \u00e9conomique pr\u00f4n\u00e9 par l\u2019Alg\u00e9rie depuis l\u2019ind\u00e9pendance est obsol\u00e8te en termes de co\u00fbts d\u2019investissement et de d\u00e9lais de r\u00e9alisation. L\u2019investisseur \u00e9tait oblig\u00e9 d\u2019\u00e9tablir une \u00c9tude Technico-\u00e9conomique, puis la d\u00e9poser aupr\u00e8s de l\u2019ex- Calpiref qui d\u00e9cide apr\u00e8s des ann\u00e9es d\u2019attente de lui attribuer ou pas un terrain. C\u2019est \u00e0 dire, l\u2019investisseur est \u00e0 la merci de l\u2019administrateur qui va juger que le projet est int\u00e9ressant ou pas , honn\u00eatement, C\u2019est totalement contreproductif, partout dans le monde, on n\u2019a pas besoin d\u2019attendre l\u2019aval d\u2019un administrateur pour faire un projet d\u2019investissement, ce ph\u00e9nom\u00e8ne existe ici car la probl\u00e9matique du foncier industriel constitue l\u2019obstacle de tout investissement.<\/p>\n

Et, pour cela, les chanceux qui ont pu avoir un terrain doivent encore attendre une ou plusieurs ann\u00e9es pour avoir l\u2019autorisation. Ces lenteurs font que les d\u00e9lais de r\u00e9alisation, initialement accord\u00e9s, se trouvent consomm\u00e9s. En cons\u00e9quence, pas mal de projets ne sont pas concr\u00e9tis\u00e9s \u00e0 cause de cette politique d\u00e9vastatrice qui n\u2019a jamais donn\u00e9 importance au facteur temps. TIME IS MONEY \/ ZEIT IST GELD\/ LE TEMPS C\u2019EST DE L\u2019ARGENT.<\/p>\n

L\u2019ancienne politique d\u2019investissement \u00e9tait obsol\u00e8te, elle impose d\u2019\u00e9tablir des \u00e9tudes, l\u2019attente des d\u00e9cisions pour l\u2019attribution d\u2019un terrain puis construire les Hangars. Alors, il faut renverser l\u2019\u00e9quation pour rationaliser les d\u00e9lais et les co\u00fbts de r\u00e9alisation.<\/p>\n

Lib\u00e9rer l\u2019acte d\u2019investir<\/strong><\/p>\n

De ce fait, l\u2019intervention du gouvernement actuel \u00e9tant plus qu\u2019imp\u00e9rative pour d\u00e9bloquer cette situation, Mais pour ce faire, n\u00e9cessit\u00e9 oblige, il faut passer \u00e0 l\u2019action pour \u00e9courter le temps d\u2019attente et de r\u00e9alisation d\u2019un projet d\u2019investissement pour cr\u00e9er rapidement des emplois et la richesse, r\u00e9duire l\u2019importation afin d\u2019avoir une \u00e9conomie forte et par cons\u00e9quent une monnaie forte.<\/p>\n

Lib\u00e9rer l\u2019acte d\u2019investir c\u2019est de faire comme partout dans le monde, l\u2019investisseur n\u2019a pas besoin d\u2019aller frapper \u00e0 la porte de l\u2019administration pour demander un terrain, des autorisations et faire le parcourt du combattant, il ne faut pas oublier que c\u2019est son argent qu\u2019il va risquer et son courage d\u2019entreprendre.<\/p>\n

C\u2019est tr\u00e8s simple, s\u2019il ne peut pas construire lui-m\u00eame son usine, il loue avec paiement mensuel un ou plusieurs hangars pour installer sa ligne de production selon l\u2019ampleur de son projet et il commence rapidement \u00e0 produire.<\/p>\n

Pour les gros investisseurs et pour ceux qui font l\u2019extension de leurs usines o\u00f9 ceux qui ont des projets sp\u00e9cifiques n\u00e9cessitant des grands terrains ou des dimensions sp\u00e9cifiques, peuvent demander aux autorit\u00e9s comp\u00e9tentes l\u2019octroi d\u2019un terrain.<\/p>\n

Doter le pays d\u2019un dispositif de lois permettant l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration, la facilitation et la simplification des proc\u00e9dures administratives pour la promotion des investissements v. Cela \u0153uvrera \u00e0 la cr\u00e9ation de nouveaux syst\u00e8mes macro\u00e9conomiques >>, en l\u2019occurrence, les sites industriels Cl\u00e9s en mains. Ces sites \u00e9liminent beaucoup d\u2019obstacles aux investisseurs et les attentes interminables, leurs permettant de passer \u00e0 la production vite fait.<\/p>\n

Ces \u00e9cosyst\u00e8mes contribuent de mani\u00e8re efficiente \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des plus-values \u00e0 l\u2019\u00c9tat, notamment la TVA sur les loyers et diverses taxes au Tr\u00e9sor public.<\/p>\n

De surcro\u00eet, ils constituent une solution pour booster rapidement la croissance \u00e9conomique nationale.<\/p>\n

Imp\u00e9ratif oblige, la cr\u00e9ation de sites industriels Cl\u00e9s en mains ou viabilis\u00e9s optimisent la surface du foncier industriel et reste l\u2019unique solution pour booster rapidement l\u2019investissement productif en Alg\u00e9rie. Ces derniers seront dot\u00e9s d\u2019Hangars de production de diff\u00e9rentes surfaces destin\u00e9es \u00e0 la location \u00e0 des prix attractifs pour les investisseurs nationaux ou \u00e9trangers selon un cahier de charge. Cette solution, permet de raccourcir les d\u00e9lais et minimiser les co\u00fbts de r\u00e9alisation.<\/p>\n

Il s\u2019agit seulement de placer les machines ou les lignes de production et commencer \u00e0 produire de mani\u00e8re efficace, Ce qui facilite le transfert technologique et le savoir-faire n\u00e9cessaires, contribuant ainsi \u00e0 la formation de la main d\u2019\u0153uvre locale v\u00e9ritablement qualifi\u00e9e.<\/p>\n

C\u2019est la solution qui permet \u00e0 l\u2019Alg\u00e9rie une performance \u00e9conomique et un d\u00e9veloppement rapide et durable. Le constat est l\u00e0, des centaines de milliards de dollars ont \u00e9t\u00e9 consomm\u00e9s, durant ces deux derni\u00e8res d\u00e9cennies, sans aucune valeur ajout\u00e9e sur la croissance \u00e9conomique du pays.<\/p>\n

3 milliards de dollars pour la construction de 10 000 Hangars<\/strong><\/p>\n

Environ 3 milliards de dollars seulement suffiraient \u00e0 construire 10 000 Hangars de 1000 m2, financ\u00e9 par l\u2019\u00e9tat alg\u00e9riens ou partiellement par des promoteurs immobiliers. Cela dit, ces derniers peuvent construire des Hangars de production en cr\u00e9ant un syst\u00e8me macro\u00e9conomique ad\u00e9quat. L\u2019amortissement d\u2019un hangar de 1000 m2 qui coute environ 20 000 000 DA peut \u00eatre fait dans un d\u00e9lai maximum de 6 ans en prenant en consid\u00e9ration un loyer mensuel tr\u00e8s abordable de 300 000 DA HT par mois. Dans ce sillage, les promoteurs immobiliers Alg\u00e9riens et \u00e9trangers peuvent avoir acc\u00e8s \u00e0 des terrains de l\u2019Etat soit en dinar symbolique ou \u00e0 un prix attractif afin de construire des zones de 30 \u00e0 100 Hangars et plus, de diff\u00e9rentes surfaces pour la location aux investisseurs selon un cahier de charge.<\/p>\n

Pour construire ces zones industrielles, la coop\u00e9ration avec les Entreprises Alg\u00e9riennes, Chinoises et Turques serait hautement productive. Ces derniers peuvent construire une zone industrielle de 100 Hangars de 1000 m2 chacun dans un d\u00e9lai ne d\u00e9passant pas les 12 mois. Les Communes, \u00e0 leurs tours, s\u2019occuperont de la viabilisation de ces zones. On doit accorder une importance au facteur temps TIME IS MONEY.<\/p>\n

En somme, promouvoir les zones industrielles Cl\u00e9s en main, serait d\u2019un grand apport au d\u00e9veloppement durable du pays. L\u2019exemple de la Pologne, la Turquie, le Rwanda, le Vietnam et l\u2019Ethiopie est \u00e9difiant. Ces pays, en optant pour la solution rapide de la construction des zones industrielles Cl\u00e9s en main et viabilis\u00e9s, exportent maintenant pour des centaines de milliards de dollars par an. La Pologne elle-m\u00eame exporte vers l\u2019Allemagne pour 100 milliards d\u2019euros par an.<\/p>\n

L\u2019\u00e9conomie alg\u00e9rienne est fortement li\u00e9e aux hydrocarbures, L\u2019Avantage qu\u2019on a actuellement du au prix du baril qui d\u00e9passe les 120 USD , est un tr\u00e8s grand atout qu\u2019on doit l\u2019exploiter rapidement pour booster , faciliter, encourager et promouvoir l\u2019investissement productif industriel, touristique et agricole en attirant le maximum d\u2019IDE ( investissement direct \u00e9tranger) , notre Diaspora \u00e9tablie \u00e0 l\u2019\u00e9tranger sans oublier le plus grand potentiel sur place qui sont nos r\u00e9sidents et surtout tendre la main \u00e0 ceux de l\u2019Import-Import qui ont gagn\u00e9 assez d\u2019argent et qui ont assez de moyens financiers sans faire appel aux banques, de se convertir en investisseurs producteurs vu que la majorit\u00e9 d\u2019entre eux ne peuvent plus importer facilement divers produits destin\u00e9s \u00e0 la revente en l\u2019\u00e9tat comme avant.<\/p>\n

Les recettes p\u00e9troli\u00e8res permettent \u00e0 notre cher pays d\u2019injecter 10 milliards USD pour la construction des zones industrielles cl\u00e9s en mains avec hangars pr\u00eats pour la cession ou location et pour financer divers projets d\u2019investissement afin de cr\u00e9er rapidement 1 \u00e0 2 millions de PME \u2013 PMI pour g\u00e9n\u00e9rer dans trois ann\u00e9es entre 2 \u00e0 5 millions d\u2019emplois cr\u00e9ant ainsi unerichesse nationale consid\u00e9rable et p\u00e9renne.<\/p>\n

Faire appel aux formateurs allemands et italiens<\/strong><\/p>\n

C\u2019est indispensable et primordial de faire appel aux formateurs Allemands et Italiens pour former nos formateurs et \u00e9l\u00e8ves des \u00e9coles de formation professionnelle afin de nous transf\u00e9rer les techniques modernes et les fa\u00e7ons de travailler pour garantir la qualit\u00e9 du produit et sa performance et surtout inculquer l\u2019amour du travail aux jeunes pour un travail de qualit\u00e9.<\/p>\n

Faire des cours aux \u00e9l\u00e8ves des lyc\u00e9es et universit\u00e9s afin de les initier l\u2019entrepreneuriat pour qu\u2019une partie d\u2019entre eux deviennent des futurs employeurs et cr\u00e9ateurs d\u2019emplois et de richesse.<\/p>\n

Pour contourner d\u2019\u00e9ventuels chocs qui s\u2019annoncent \u00e0 cause de cette fragilit\u00e9 \u00e9conomique mondiale les zones industrielles Cl\u00e9s en main ou viabilis\u00e9s seraient la meilleure solution pour faire sortir d\u00e9finitivement l\u2019\u00e9conomie nationale de cette morosit\u00e9 est la mise en place de ces nouveaux \u00e9cosyst\u00e8mes susceptiblent de contribuer \u00e0 l\u2019essor de l\u2019\u00e9conomie nationale. La diversification \u00e9conomique est la seule solution \u00e0 notre d\u00e9pendance aux hydrocarbures.<\/p>\n

M. S.<\/strong><\/p>\n

(*) Consultant International en Investissement Industriel<\/strong><\/p>\n

Fondateur du cabinet de conseils, d\u2019\u00e9tudes et d\u2019accompagnement en Investissement.<\/strong><\/p>\n

INVEST DESIGN CONSULTING<\/strong><\/p>\n

ecotimesdz.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tout d\u2019abord, je salue la d\u00e9cision de Monsieur le Pr\u00e9sident de la R\u00e9publique Monsieur Abdelmadjid Tebboune qui a avalis\u00e9 le nouveau code…<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":55616,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-55615","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie"],"yoast_head":"\nZones industrielles cl\u00e9s en main : Une solution radicale pour un d\u00e9veloppement rapide de l\u2019Alg\u00e9rie - AAH.JZR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/jazairhope.org\/fr\/zones-industrielles-cles-en-main-une-solution-radicale-pour-un-developpement-rapide-de-lalgerie\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zones industrielles cl\u00e9s en main : Une solution radicale pour un d\u00e9veloppement rapide de l\u2019Alg\u00e9rie - 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