Sous le mandat du président de la République, Abdelmadjid Tebboune, d’après l’appréciation de Walid Zegrar, architecte et gérant de l’entreprise Dream design et Construction, le secteur de l’habitat a fait l’objet de réformes importantes.
Des réformes qui facilitent, poursuit-il, l’accès des citoyens au logement, d’une part, et qui permettent aux opérateurs dans le secteur de l’habitat de se déployer davantage sur le marché. Rappelons à ce propos que le chef de l’État avait assuré que ce secteur était aujourd’hui au diapason de l’évolution démographique en Algérie et que les logements étaient attribués désormais à des jeunes de 25-26 ans.
«Je peux affirmer qu’aucun autre pays au monde n’a réalisé ni distribué des programmes de logements comme l’Algérie», avait-il soutenu tout en exprimant sa fierté de voir que la réalisation des logements est à 100% algérienne, avec une main-d’œuvre et des matériaux locaux. Des initiatives, reprend Zegrar, comme la diversification des formules de logement (LPA, AADL), l’introduction du financement bancaire islamique et la création de la Banque de l’habitat en soutien au financièrement ces projets, sont tout à fait adaptées aux besoins exprimés par les citoyens.
«Ces mesures reflètent l’engagement de l’État pour améliorer l’accessibilité au logement dans la transparence. Cela, bien que des défis restent à relever en termes de gestion, notamment, et de qualité des constructions», estime-t-il. La mise en place d’une banque de l’habitat, en particulier, selon lui, représente de nombreux avantages pour les entreprises en général. «Elle garantit notamment des conditions de financement plus favorables aux opérateurs, des taux d’intérêt réduits, entre autres, et des périodes de remboursement plus longues. Elle rend, en fait, plus facile l’accès aux crédits pour les investisseurs immobiliers», fait-il remarquer.
Ces avantages, précise-t-il, ne sont pas limités uniquement aux promoteurs immobiliers, mais touchent également tout investisseur qui contribue à l’expansion urbaine. Ce qu’il faut retenir en plus, fait-il observer, c’est que ces initiatives en faveur de l’habitat ont aussi pour objectif la stimulation et la dynamisation de l’économie au niveau local, et ce, en incitant les entreprises à investir principalement dans des biens immobiliers.
L’annonce, par ailleurs, par le président de la République, du lancement cette année de l’AADL 3 a été accueillie favorablement par les citoyens comme par les entreprises de réalisation et de matériaux de construction. Ces dernières se sont réjouies d’un tel projet qui va leur fournir de nouveaux marchés et des bénéfices. Rappelons, toujours dans ce contexte, que le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi, avait signalé, récemment, que l’actualisation du décret exécutif fixant les conditions et les modalités d’acquisition de logements dans le cadre de la location-vente AADL permettra le versement de l’apport initial des bénéficiaires en cinq tranches au lieu de quatre.
Ainsi que la prolongation du délai de paiement du montant restant du prix du logement à 30-35 ans au lieu de 25 ans. Une nouvelle que les futurs souscripteurs ont favorablement accueillie, impatients de s’inscrire le 5 juillet pour bénéficier de cette formule. Le ministre avait indiqué également que les programmes réalisés entre 2020 et 2022 dans le secteur de l’habitat ont permis la distribution de plus de 920.000 logements, pour atteindre 1 million de logements avant 2024. Il avait fait part de la distribution au cours de ce mois de 67.000 logements toutes formules confondues.
Farida Belkhiri
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